Преступление платит за Райт инвесторов


Финансы - инвестирование
caLat | Просмотров: 122





--- В Этот День В Финансах: 3 Июня - Александр Грэм Белл Создает Фотофон


--- Экономика Садоводства: Можете Ли Вы Копать?

Коммерческая недвижимость продолжает оставаться одним из самых привлекательных для инвесторов. Движимый поиском дохода, воздействия жесткого актива, а также избиение на рынке, инвесторы вложили бесчисленное количество долларов в необходимые фонды недвижимости как Авангард индекса reit в режиме реального времени (АРЧА:данные). До сих пор инвесторов в трасты недвижимости (Зпифн) были хорошо вознаграждены за свою авантюру. С момента окончания Великой рецессии, коммерческой недвижимости был одним из лучших классов активов. однако, лучших исполнителей не было традиционных секторах недвижимости как жилых домов, офисных площадей и торговых центрах - но альтернативные типы недвижимости. Одним из наиболее интересных и потенциально прибыльных для инвесторов можно найти в секторе темным рынка - существование частных тюрем. см.: как оценить инвестиционный фонд недвижимости (ЗПИФН) преступление платить верите или нет, преступление может заплатить за инвесторов и их портфели. То есть, если они сосредоточиться на прибыльном мире, работающих для-прибыль тюрьмах. Как говорится, бороться с бюджетным дефицитом и выше вопросам расходования, многие превратились в сельское хозяйство-их корректировки работы предприятия частным компаниям. Часто со значительной экономией и успехов. Например, в Огайо - как способ выбраться из дефицита бюджета в 8 миллиардов долларов - начался процесс приватизации тюрем в 2011 году. С этого времени отделение реабилитации Огайо и коррекции похвастался примерно 3 миллиона долларов в экономии на объект. эти бюджетные проблемы усугубляются при добавлении в том, что мы любим в карцер заключенных в Америке. В настоящее время у. С. имеет самый высокий показатель содержания любого развитого государства. по данным Бюро статистики правосудия (bjs с) США отправляет примерно 754 на 100 000 человек в тюрьму. П. С. составляет лишь около 5% всего мирового населения, но ее заключенных-это почти четверть всех заключенных в мире. Что еще более важно, что население тюрем растет на 5% в годовом исчислении. Как таковой, государственных тюрьмах в настоящее время частота 96% заполняемости, в то время как федеральные тюрьмы на 140% мощности. В некоторых районах, тюрьмы так переполнены, что преступники отпустили пораньше. в целом, эти две попутный ветер принесет пользу частных тюрем операторов гео групп (тикер NYSE:гео) и исправления Корпорейшн оф Америка (США:CXW). Вместе эти фирмы в настоящее время работают около 75% коммерческого рынка тюрьме в США. см.: необычные активов, принадлежащих хедж-FundsThe Райт пути помимо роста в приватизации тюрем, обе фирмы имеют еще один туз в рукаве для инвесторов - они находятся в процессе преобразования в Зпифн. Через ИРС специальное письмо постановлений, обе фирмы превратится в налоговые/корпоративные структуры. Похож на торговый центр владелец Саймон свойства Group (тикер NYSE:SPG) В или офисного здания, фирма Бостон (США:bxp по), Как гео и CXW будет в состоянии извлечь выгоду из специальных налоговых режимов, как - верить или нет - управлять тюрьмой на самом деле очень схоже с управлением жилой комплекс или другие “арендуемой” собственность. Для инвесторов это может означать некоторые высокие дивиденды как reits обязаны выплатить 90% своих доходов акционерам путем выплаты. Корпорация исправительных учреждений Америки является крупнее и старше двух фирм. Компания насчитывает более 80,000 заключенных в 47 полностью принадлежащей и управляемой исправительных/исправительных учреждений, а также 20 других управляемых тюрьмы. Под конверсией Райт, компания рассчитывает сэкономить $70 млн. в 2013 году и воронки, что обратно акционерам. Недавно поправки корп объявлен монстр специального дивиденда и дает внушительный 6. 1%. однако, это может быть красный флаг для акции. В компании признали, что некоторые из его сотрудников сфальсифицировано около 4800 часов кадровых записей в нарушение своего договора с Айдахо. Что может вернуться, чтобы укусить фирма. смысл инвесторы могут отдать сопернику, Группа компаний гео-о-го. Фирма в настоящее время составляет 70% “сданных в аренду” и недавно увеличил годовые дивиденды-от 80 центов на акцию до $2. Это довольно сочный 5. 3% доходности. Пока он не такой большой, как CXW, группы гео может быть лучше купить, так как он в настоящее время недооценен против своих сверстников по показателям ФФО. Суть пока он не гламурный бизнес, работающий на прибыль тюрьмах довольно деньги в интернете. Рост населения в сочетании с сокращением государственных бюджетов будут сверхдоходы осень для частных исправительных учреждениях операторов. Гео группы и корпорации исправительных учреждений Америки, а также начальника тюрьмы Содексо ы. Один. (ОТК:SDXOF) может быть огромное победителей для инвесторов в долгосрочной перспективе. На момент написания статьи, Аарон Левитт не владеют акциями каких-либо компаний или фондов, упомянутых в этой статье.




Комментарии


Ваше имя:

Комментарий:

ответьте цифрой: дeвять + пять =



Преступление платит за Райт инвесторов Преступление платит за Райт инвесторов